11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
110月16日，处在汉阳区P（2018）110号、（2018）123号的地区均以升值开盘，这之中P（2018）110号的地区升值率是9.69%，P（2018）123号的地区升值率是8.80%，汉阳滨江区区被选为110月土拍市场中中最红的地区。
P（2018）121号、P（2018）123号楼盘均是指汉阳各地区国博版块，赶上汉阳各地区新港长江城。“新港长江城”项目流程基础基本建设工业用地范畴收录：拦江大街、春阳东路至两湖路、杨泗路等大都市公路与长江合排成的“工”梯形区域中，发展规划方案基础基本建设工业用地规模约300亩，由“1区、一轴、二片”发展规划方案定义，其基础基本建设突显长江历史文化知识产业动态展示台、港埠历史文化知识产业体验感、文旅时尚舒适游玩几大关键的职能，将基础基本建设长江傅物馆、水上游乐船舰动态展示台重点、长江淡水区科枝馆、水手乐部、快艇渔人港口码头等，定制集住居、历史文化知识产业、时尚舒适、文旅等的职能区。
近五年，汉阳滨江区空间共挂牌土地出4宗地区，上宗地区挂牌土地出上溯到到17年P(2016)11八号地区，由中国平安竞得，楼面土土地价格格13588元／㎡，股权溢价率65%。P（2016）11八号地区由F、G、J、K四宗地区根据，由中建八局、越秀、金茂、龙湖联席開發。17年挂牌土地出的其它一宗地区为P(2016)062号，17年破记录合肥市市价格地王的地区，由碧桂圆竞得，楼面土土地价格格为20017元/㎡。
汉阳江滨区范围新房收费为15元/㎡-29元/㎡，从商改住车辆具体分析，汉阳江滨区范围大那部分新盘均以精房子装饰修商改住， 精房子装饰修收费为2300-3元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
终止现如今，深圳市共面向社会土地出让4宗社会生祥和房土地，这当中3宗在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地均被卓尔竞得。
P（2018）1011号农田周边产品目前为止可借鉴新新盘仅颐禾郡以精装房在售，该新新盘房价为750/㎡（含装修设计200/㎡）。
